Технадзор:                     СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» регламентирует толщину швов для кирпичной кладки на цементном растворе:

Горизонтальные швы: средняя толщина должна составлять 12 мм (допускаются предельные отклонения от 10 до 15 мм).

Вертикальные швы: средняя толщина должна составлять 10 мм (допускаются предельные отклонения от 8 до 15 мм).

Превышение толщины шва более чем на 5 мм от номинала (12 мм) считается строительным браком.

Цементный раствор при высыхании дает усадку. Чем толще шов, тем выше вероятность появления трещин в растворе. А при швах 5 мм при нагрузке приведет к скалыванию кирпичей.

При неравномерной толщине швов нагрузка от веса здания распределяется по стене неравномерно, что может вызвать локальные перенапряжения и разрушение кладки.

Рекомендации по устранению

Данный дефект является неустранимым. Требуется полный или позонный демонтаж и перекладка с использованием калиброванных прутков (кругляков) или подсобных систем контроля шва.

В лицевой (облицовочной) кладке незаполненные швы строго запрещены, за исключением специально спроектированных вентиляционных зазоров.

Согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» горизонтальные и вертикальные швы кирпичной кладки стен должны быть полностью заполнены раствором.

Согласно СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции» незаполненные швы снижают расчетную прочность кладки, так как кирпичи начинают опираться друг на друга неравномерно, что приводит к их растрескиванию под нагрузкой.

Рекомендации по устранению:

- провести расчистку шва на глубину не менее 15 мм, обеспыливание, обильное смачивание водой и плотную зачеканку пистолетом для швов с последующей обязательной расшивкой под давлением.

Появление трещин и характерный глухой звук при простукивании («бухтение») указывают на отслоение штукатурного слоя от основания стены, что является прямым нарушением строительных норм и технологическим браком. В соответствии со строительными стандартами (СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»), готовое штукатурное покрытие должно прочно сцепляться с поверхностью стен, а его отслоение недопустимо. Покрытие должно представлять собой монолит с базовой стеной.

Рекомендации по устранению:

- полный демонтаж всей штукатурки со стены до основания и оштукатуривание заново по маякам с соблюдением технологии.

Работы по прокладке сантехнических труб не завершены. Трубопроводы находятся в состоянии частичного монтажа. Частично не установлены временные заглушки.

СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» требует, чтобы все выводы трубопроводов к санитарным приборам были жестко закреплены к строительным конструкциям (стенам) и выставлялись строго по проектным размерам. 

Требования к соединениям из неметаллических трубопроводов изложены п. 6.1.4. указанного СП.

Трубопроводы из полимерных материалов в местах расположения соединений, арматуры и на концевых участках должны быть закреплены на опорах или подвесках.

Согласно п. 6.1.5. СП вертикальные трубопроводы не должны иметь отклонение от вертикали более чем на 2 мм на 1 м длины.

Неизолированные трубопроводы систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения не должны примыкать к поверхности строительных конструкций (п. 6.1.6).

Глава 7. СП предусматривает испытание внутренних санитарно-технических систем.

Согласно правилам монтажа, открытые концы трубопроводов и выпуски канализации обязаны быть закрыты инвентарными заглушками на весь период проведения отделочных работ (до установки смесителей и фаянса).

Рекомендации по устранению:

- зафиксировать выводы - водорозетки прикрутить к стене или монтажной планке;

- на всех выводах ХВС/ГВС и канализации поставить герметичные временные заглушки;

- выводы выставить с учетом толщины будущей плитки и штукатурки;

- провести тестирование (опрессовку).