Приемка домов и квартир

Профессиональная приемка квартир и домов после ремонта или строительства

Приемка объекта — это детальная инженерная проверка качества выполненных строительных или отделочных работ перед тем, как вы подпишете финальные документы и рассчитаетесь с подрядчиком или застройщиком. Эксперт осматривает объект с профессиональным оборудованием и фиксирует все нарушения действующих нормативов (СП, ГОСТ) и условий договора.

Для чего это необходимо
Главная цель — обнаружить скрытый и явный брак до того, как объект будет официально принят. Если подписать акт приема-передачи без замечаний, все выявленные позже дефекты (от кривых стен до неработающей вентиляции) вам придется исправлять самостоятельно и за свой счет. Приемка позволяет официально переложить эти расходы на тех, кто допустил ошибки.

Как происходит проверка

1. Визуальный и инструментальный осмотр. Эксперт проверяет геометрию помещений, ровность стен и полов, качество укладки плитки или напольных покрытий, работу оконных конструкций и дверей.

2. Проверка инженерных систем. Тестируется работоспособность вентиляции, электрики, водоснабжения, канализации и отопления. При необходимости используется тепловизор для поиска скрытых сквозняков и промерзаний.

3. Составление дефектной ведомости. Все найденные нарушения заносятся в официальный акт с указанием конкретных строительных норм, которые были нарушены.

Какая польза для заказчика

· Прямая экономия. Подрядчик или застройщик обязан устранить все зафиксированные дефекты за собственный счет либо соразмерно снизить стоимость работ.

· Защита от скрытых проблем. Вы застрахованы от сюрпризов в виде плесени под обоями, замыкания проводки или протекающих радиаторов после переезда.

· Аргументы в спорах. На руках у вас остается официальный документ, составленный независимым экспертом.

Написать на E-mail

Позвонить по телефону

Эксперт на онлайн-сервисах (Профи.ру, Авито):

Эксперт в социальных сетях:

ПРИМЕРЫ ВЫЯВЛЕННЫХ ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИР И ДОМОВ НАРУШЕНИЙ:

Опирание уголка перекрытия проема на несущих стенах 100мм

Отклонения от вертикали несущих стен и межкомнатных перегородок до 25 мм

Отсутствует уплотнительная лента. Дефект неустранимый

Отсутствует капельник гидроизоляции. Вентиляция подкровельного пространства перекрыта. Капельник не доходит до желоба

Раковины в бетоне армопояса

Разрушение фундаментных блоков по причине отсутствия ливневой системы

Наблюдаются смещения деформированных участков фундамента в горизонтальной плоскости

Наружный монтажный шов оконного блока не имеет защитного герметизирующего слоя. Монтажная пена открыта воздействию атмосферных осадков, ультрафиолетового излучения и ветра.

При осмотре оконных блоков установлено отсутствие внутреннего пароизоляционного слоя монтажного шва по контуру примыкания оконных блоков к стеновым проёмам.

Отсутствует водоотведение дождевой воды от водосточных труб

Отсутствует капельник под металлочерепицей, уплотнительная лента под бруском вентзазора, сетка вентзазора от насекомых

Отсутствует система водоотведения дождевой воды от фундамента

Обнаружены множественные очаги протечек кровли в районе стыка стропил и лобовой доски. Древесина имеет признаки биологического поражения (гниль/плесень);

Покрытие кровли имеет отверстия в районе крепления снегозадержания